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请对成都很了解的推荐房子。

建设路那边吧。几个次新盘的二手房都不错,都是品牌开发商的项目。
培华西路那边有锦电幼儿园、培华小学、石室初中,这三个学校都是走路可接送的。电子科大也在那附近,人文气氛很浓厚。
周边还有成都市六医院、建设路社区医院,菜市场更多。
然后地铁二号线李家沱也在那附近。不过俺不明白你都住二环了,还要地铁干啥?地铁只对近郊或者远郊楼盘有意义,对中心城区楼盘意义不大。俺做房地产的,做中心城区楼盘从来不打地铁概念,那是郊区楼盘才打的,图的是缩短潜在客户的心理距离,感觉离中心城区很近样。不信你看报纸广告或者售楼楼书,哪个市中心楼盘还在打地铁牌哦。

想了解下成都的房地产市场情况

您好,希望点点租可以帮到您,望采纳,谢谢!
  住宅市场:2015年泾渭分明,2016年去库存化继续走起
  基于目前的市场大环境,郭洁分析到,2015年,成都市整体住宅市场在价格出现下滑,近郊区域以价换量较明显。
  较往年来看,2015年成都住宅供应量有一定萎缩,近郊为主力销售圈层,主城区中成华区表现较好。
  高容产品依然是市场主力销售对象,市场表现为刚性。联排、叠拼别墅及洋房、小高层、超高层建筑销售占比增加。市场主力面积段为70-130㎡,供销存占比均超过60%;市场有往改善型产品倾斜趋势。
  郭洁预测,2016年成都市整体住宅市场供销将会持续下滑,依然是以去库存化为主。三圈层中依然以近郊为主力销售圈层,主城区和远郊市场将会进一步萎缩。
  高层依然是市场主力销售对象,但产品往更大的户型倾斜,改善需求将逐渐释放。2016年的主力面积段依然为70-130㎡,销售、供应、存量占比均应该过半。

  土地市场:2015年风云再起,2016年热度延续

  报告显示,2015年大成都范围内共出让土地309宗,其中成交213宗,成交面积15039.5亩,同比上涨18.3%。土地吸金530亿元,相较于2014年的493.9亿元,上涨7.3%。

  郭洁分析到,2015年成都土地市场有所回暖,与去年同期相比虽供销均有所上涨,地块总体溢价率仍然不高,为20.3%。然而同时品牌开发商为优质土地付出高溢价的意愿不减。
  本年流拍率较去年稍降至31.1%。流拍率从主城到远郊依次递减,主城区地块流拍率最高,达到了40.7%,或因其起拍价过高,大量开发商无法负担。
  郊县土地市场仍为供销主力,其中近郊土地成交量较高,新都区和天府新区表现抢眼;远郊都江堰为供销新秀。

  同时,郭洁还对2016年土地市场进行预测。

  她表示,受2015年全年持续颁布楼市利好政策影响,预计2016年土地市场将延续热度,整体预期较好。
  结合土地市场回暖趋势和历年供销规律,预计2016年成都土地价格方面预计维持平稳。预计2016年住兼商用地仍为供应主力,土地市场整体有回温趋势。
  成交方面,主城及部分近郊区域的优质地块极有可能成为关注焦点,开发商愿意溢价争取(尤其是二环至绕城的旧城改造地块),而价值较差的地块则仍然存在流拍的可能,远郊土地的市场风险仍较大。
  综合土地预供应和近年热点成交情况,郭洁预计,北改重点区域、城南科华南路以东等区域有机会成为2016年成都土地市场的热点供销板块。
  商业市场:2015年努力前行,2016年去同质化
  通过对2015年数据的详细分析,郭洁表示,2015年大成都商业市场供应量下降,存量停止涨,开发商谨慎入市。销售速度提升动力不足,商业停贷“雪上加霜”,而 “小面积、低总价”商铺为销售主力。
  区域方面,主城区仍为商业主战场,近郊紧随其后,远郊压力最小。天府新区、青白江、青羊区、温江、高新区潜在供应量最高,将是明年商业热点区域。
  2015年,商业同质化竞争严重,“特色”、“创意”成为新项目的关键词。电商快速发展对实体商业冲击巨大,新面市项目多融入文化、旅游、创意等主题,从体验业态上重点发力。
  办公市场方面,2015年量价齐跌,下滑严重,开发速度放缓。写字楼市场存量主要集中在高新区,销售压力巨大,销售价格已处于历史最低位。500㎡以上的大面积写字楼销售火爆,但同时库存量远超其余各面积段。

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